Суд обязал собственника квартиры обеспечить доступ к общедомовым инженерным сетям.

Индустриальный районный суд  г. Хабаровска рассмотрел гражданское дело по иску товарищества собственников жилья к владелице одной из квартир о возложении обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

В рамках действующих Правил по содержанию и ремонту инженерных систем в домах, ТСЖ дважды направлялось уведомление собственнику квартиры с просьбой предоставить доступ в жилое помещение. Однако собственник доступ сотрудникам ТСЖ не обеспечила. 

В судебном заседании ответчик пояснила, что не могла впустить представителей ТСЖ в указанные даты, так как проходила обучение. Она полагала, что это является уважительной причиной для неисполнения требований.

Суд исковые требования удовлетворил, поскольку право требовать доступа в жилое помещение для осмотра общего имущества многоквартирного дома прямо предусмотрено законом и не зависит от конкретных обстоятельств, а также взыскал с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.